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昆明楼市2014年开局良好 房企土地储备成共识
http://gwin69.com.cn 2020-03-22

    1月20日是农历2013年最后一个节气——“大寒”,从这天起意味着步入冬天里最冷的隆冬时节。而日前,昆明也迎来新一轮强冷空气入侵,气温随之骤降。虽然气温创低但近日的楼市却呈现“升温”迹象。受传统淡季及元旦假期等因素影响,今年昆明楼市开局销量较之去年12月末出现稍许回落,但在第二周成交状况就得以改善,而到了第三个星期交易量已攀升至3000余套。

    这样的成绩相对于去年年初的冷淡,可谓开局良好。

    自元旦假期结束首日即1月2日昆明商品房交易量从1月1日的128套冲高到了525套,而接下来连续近三星期时间持续暖冬行情。其中,1月14日至20日一周,昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房3233套,日均成交套数为462套,其中15日、17日及20日单日交易量都超600套,分别成交641套、628套和631套。最低出现在1月19日,也有192套。相较于上一个交易统计周期,此次成交套数增加452套,环比涨幅16.3%。在成交套数的“带领”下,成交面积方面也有所上扬。统计数据显示,这七天的总成交面积为28.59万平方米,环比增幅15.1%。

    对于今年未来一段时间的走势预期,业内人士表示,从当前大型房企的销售战略看,加快去库存同时保持适当土地储备成为共识,预计2、3月份,市场上还会出现适当的促销手段,进一步消化库存。同时,一季度是政策调控静默期,对行业和公司而言,走量还是主基调。预计一季度昆明楼市会有一波推盘行情,期间销售应该还会保持向上态势。

    另据国家统计局近日公布的2013年12月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,该月昆明新建商品住宅价格同比方面仍有一定幅度上涨,同比上涨6.9%,而环比涨幅则有所收窄,仅上涨0.6%。二手房价格同比也依旧有较大涨幅,且涨幅要大于新房价格,不过环比涨幅已非常小。


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编辑:何双印
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